QUY ĐỊNH MỚI VỀ CẤP SỔ ĐỎ MỚI NHẤT 2025 

Từ 01/07/2025, quy định mới theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP giúp đơn giản hóa thủ tục cấp sổ đỏ, với thời gian rút ngắn, thẩm quyền cấp của Chủ tịch UBND cấp xã, cùng việc bãi bỏ yêu cầu xác nhận không tranh chấp, không quy hoạch và không bắt buộc nộp hồ sơ tại nơi có đất. Bên cạnh đó, từ 01/01/2025, mẫu sổ đỏ mới đã được ban hành theo hướng khổ A4, trang bị mã QR, thể hiện toàn bộ thông tin về thửa đất và chủ sử dụng đất, giúp tra cứu dễ dàng hơn. 

📝Những điểm mới về thủ tục cấp Sổ đỏ từ 01/07/2025:

1️⃣Đơn giản hóa thủ tục: Người dân sẽ không cần nộp giấy xác nhận đất không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch hay sử dụng ổn định (Theo quy định tại khoản 4 Điều 18 Nghị định 151).

2️⃣Thẩm quyền cấp Sổ đỏ: Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp Sổ đỏ cho cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư (Theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP), ngoài ra Ủy ban nhân dân cấp xã cũng được chuyển giao các thẩm quyền khác.

3️⃣Rút ngắn thời gian xử lý: Thời gian làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được rút ngắn. Theo quy định tại tiểu mục II Mục A Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu bao gồm: Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

4️⃣Linh hoạt nộp hồ sơ: Người dân được chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai trong cùng tỉnh để thuận tiện hơn (theo khoản 1 Điều 18 Nghị định 151).

NHỮNG ĐIỂM MỚI VỀ MẪU SỔ ĐỔ TỪ 01/01/2025:

🆕Điểm mới về hình thức và nội dung:

• Tên gọi: Tên gọi chính thức là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất", thay thế cho sổ đỏ cũ. 

• Kích thước và số trang: Mẫu mới chỉ có 2 trang với khổ giấy A4 (210 x 297 mm), nhỏ gọn hơn mẫu cũ. 

• Mã QR: Tích hợp mã QR ở trang 1, chứa toàn bộ thông tin về thửa đất và người sử dụng, giúp tra cứu thông tin dễ dàng và nhanh chóng. 

• Thông tin thửa đất và tài sản: Thông tin về thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được gộp vào trang 1. 

• Tọa độ đỉnh thửa: Bổ sung bảng liệt kê tọa độ của các đỉnh thửa đất ở trang 2 của Giấy chứng nhận, bao gồm số hiệu đỉnh, tọa độ X, Y và kích thước giữa các đỉnh liền kề. 

• Quốc huy: Quốc huy được đặt ở góc bên trái của trang 1, thay vì chính giữa như mẫu cũ. 

✅Lợi ích của mẫu mới:

• Tiện lợi và bảo mật: Giúp người dân thuận tiện hơn trong việc quản lý và bảo quản Giấy chứng nhận. 

• Tăng cường minh bạch: Việc tra cứu thông tin qua mã QR giúp cơ quan chức năng quản lý và khai thác thông tin đất đai minh bạch hơn.

  

   

✅Nếu có bất cứ câu hỏi nào hoặc cần tư vấn chi tiết đừng ngần ngại kết nối ngay với Văn phòng Luật sư An Toàn bạn nhé!

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ AN TOÀN CHI NHÁNH HÀ NỘI

An tâm dịch vụ - Toàn vẹn quyền lợi

🔻Address: Số 28 Ngõ 463/7 Đội Cấn, phường Ngọc Hà, Hà Nội.

🔻Hotline: 0987.450.101

🔻Mail: luatsuantoan@gmail.com 

🔻Facebook:  https://rg.com.vn/uWzay 

🔻Website: luatsuantoan.com.vn